Artikel, 16 oktober 2024
Stigande energipriser påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar på flera sätt, inte minst när det gäller uppvärmningskostnader som fjärrvärme. Fjärrvärme är en vanlig uppvärmningsform i svenska fastigheter och bostadsrättsföreningar, men när energipriserna stiger ökar också kostnaden för att värma fastigheten, vilket pressar föreningens ekonomi.
Utmaningen med stigande energipriser
Energipriserna har stigit kraftigt de senaste åren, främst till följd av högre kostnader för biobränslen, som de svenska fjärrvärmesystemen är beroende av. Samtidigt har tillgången på naturgas minskat, delvis som en följd av kriget i Ukraina och det geopolitiska osäkerhetsläget, vilket driver priserna ytterligare uppåt.
Den senaste undersökningen i Nils Holgersson-rapporten visar just detta. Enligt rapporten har fjärrvärmeavgifterna under 2024 höjts med i genomsnitt 15,2 % i landet. Höjningen följer på ökningen med 7,8 % under 2023.
Eftersom uppvärmningen i genomsnitt står för omkring 40 % av en bostadsrättsförenings totala kostnader märks prishöjningarna särskilt tydligt för fastighetsägarna. Det innebär att de nu står inför betydande ekonomiska utmaningar, eftersom ökade driftkostnader för el och värme snabbt leder till högre avgifter för de boende.
Prishöjningar runt om i landet: se tabellen nedan
Vad kan fastighetsägare göra?
Stigande energipriser ser ut att vara en långsiktig trend. Därför bör fastighetsägare vidta åtgärder redan nu för att framtidssäkra sina fastigheter, och energioptimering utgör en viktig del av lösningen. Med rätt investeringar kan bostadsrättsföreningar sänka sina energikostnader och samtidigt öka fastighetens hållbarhet och komforten för de boende.
| Län | Prishöjning 2024 |
|---|---|
| Blekinge | 15,86 % |
| Dalarna | 19,03 % |
| Gotland | 13,02 % |
| Gävleborg | 18,20 % |
| Halland | 14,37 % |
| Jämtland | 13,67 % |
| Jönköping | 19,48 % |
| Kalmar | 15,76 % |
| Kronoberg | 23,70 % |
| Norrbotten | 12,94 % |
| Skåne | 16,50 % |
| Stockholm | 11,76 % |
| Södermanland | 18,95 % |
| Uppsala | 18,19 % |
| Värmlands län | 13,23 % |
| Västerbotten | 13,69 % |
| Västernorrland | 15,45 % |
| Västmanland | 13,02 % |
| Västra Götaland | 13,88 % |
| Örebro | 13,14 % |
| Östergötland | 13,40 % |
